躯体補修工事

鉄筋コンクリートや鉄骨造の建物も、
木造住宅と同様に経年による傷んだ部分の修復作業が
必要になります。

鉄筋コンクリート建物の劣化の症状としては、
壁面にクラック(ひび割れ)が
発生することです。

このクラックは地震などの揺れなどによる場合と、
建物のバランス構造上どうしても
発生してしまう箇所に起きる場合があります。

その状態の種類として、
0.2mm程度以下のヘアークラックというもの、
0.2mmを超える構造クラックという2種類に分けることができ、
処理の方法も異なりますので要注意です。

まずヘアークラックですが、
このひび割れはコンクリートが
自然に乾燥する過程で発生するものです。

このクラックは表面的なもので巾や深さも浅く特に問題はなく、
外壁塗装をする際に下地調整材を十分に 塗布することで
浸透し保護され修復され、
仕上がった後も再発することはほとんどないので
さほど心配する必要はありません。

0.2mmを超える構造クラックについては、
そのひび割れが入る原因が、
実は建物にある場合があります。

たとえば、構造上に問題があり
クラックの左右の揺れの違いが常にある場合や、
どうしてもその部分にヒズミが生じやすいなど
さまざま原因があり、クラックの深さについても
深く壁の裏側まで貫通していることも珍しくありません。

ただしある程度の巾でとどまるので
クラックその物が強度低下を及ぼすというより、
そのクラックより侵入する雨水による錆被害の方が
危険かと思われます。

浮きの状態が発生した際の対処方法としては、
軽微な場合には15cm間隔程度に7mm程度の穴をあけて
エポキシ樹脂という強力な接着材を注入し、
そこにステンレスのピンを挿入し併用することで
躯体と表層面を一体化させて剥落を防ぎます。

浮きの状態やクラックが進行すると、
内部の鉄筋が錆出して爆裂
(コンクリート表面が割れる)状態になり、
そうなるとその割れてしまったコンクリートを斫り取り
内部の錆びてしまった鉄筋の錆を落とし、
防錆処理をしてから樹脂系のモルタルでコンクリート部を埋めて
成型することになります。

躯体補修はとても大切です。
適正な修復処理をせずに表面的な処理のみで済ませて
仕上げをしてしまうと、
仕上がった直後の状態の見た目はキレイに見えますが、
正直言って長持ちしません。

多大な費用をかけた修理にも関わらず
肝心な部分をしっかり治さずに
表面処理をしてしまうことになります。

金額的には全体の工事費から見れば
微細な割合程度に収まるはずですが、
施工の方法や得手不得手ということで作業を抜いてしまうことは
建物の先々のことを考えると心配です。
外装リフォームを検討される際は
必ず下地の修復についての必要性を見直して下さい。

屋根・外壁塗装セミナー屋根・外壁リフォーム相談会

外壁塗装をする前に知って得する情報



最新施工事例

外壁塗装をご検討中の方へ

外壁塗装って本当に必要なの?屋根・外壁塗装で150万円はありえません!
チラシ金額のからくり教えます 表示価格と見積書の価格が違うワケとは?他社のお見積の裏側を徹底解説 外装塗装のネタばらし

屋根塗装・陸屋根やベランダの外装

雨漏れ解決!スマイルユウの外装工事その屋根、本当に塗装で大丈夫ですか?
外装工事を価格だけで決めないでください。スマイルユウの外装工事はこちら
管理会社任せで費用をムダにしないために
スマイルユウで契約されている理由
塗料えらびに迷った方はこちら!!人気塗料ランキング外壁屋根
一級建築士による、外壁塗装セミナーの相談会 スマイルユウの外装リフォーム施工事例はこちら 失敗しない塗装工事・6つの防衛策
スーパームキコート ガイナ アステックペイント セラミックシリコン

お電話でのお問合せ

受付時間:AM9:00〜PM19:00 0120-948-213



お見積り依頼はこちら

リフォーム工事をお考えのみなさまへ
「絶対失敗しない外装リフォームの見積依頼」
外装リフォームをする前に知るべき適正価格はこれです。


何故、多くに人は外装リフォームに
失敗してしまうのでしょうか?
もう外装リフォームで絶対に失敗してほしくないのです!


代表取締役 大塚義久

お見積り依頼はこちら

一級建築士にご相談したい方
絶対失敗しない外装リフォーム適正価格の見積依頼です
誰でも安心して外装リフォームをすることが出来る


一級建築士 大塚義久が
長年の外装リフォームの経験から
絶対に失敗しない安心できる外装リフォームを
ご提案させて頂きます。


外装リフォームを考えている方にとっては
確実に安心して外装リフォームをすることが
出来るでしょう。


業界30年の一級建築士が提案する
絶対失敗しない外装リフォームで
外装リフォームに関する不安を解消して下さい。


お問い合わせの流れ

お電話またはお問い合わせページからお問い合わせ

問合せ方法は、お電話・メールどちらでも結構です。
電話の場合は「ホームページを見たよ」と言って頂ければOKです。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

メールお問い合わせ

ご自宅を見せて頂く日程の調整

どのような箇所が気になっているか。
今回の外装リフォーム工事の経緯、理由など詳細にお聞きし、
実際にご自宅を見せて頂く現場調査の日程を決めさせて頂きます。

現地調査

直接気になっている箇所などを現地で見ながらお話しを伺いたいので
必ずお客様立ち会いで、ご自宅を見せて頂きます。
正確に建物の大きさや仕上げ材なども確認できますので建物図面があればご準備をお願いします。
その他に気になる箇所を全て点検させて頂きます。

工事点検個所
  • ひび割れ
  • 雨漏り
  • 屋根
  • シーリング
  • 防水
その他に調査すること
  • 建物の大きさ
  • 障害物
  • 近隣状況
  • 道路状況

なども一緒に確認させて頂きます。

お見積書と調査書の提出

詳細な見積書と調査書の内容をわかりやすくご説明します。
とくに使用する材料の特性・性能や価格に近いものを納得頂くまで
詳しくご説明します。

お申込み・ご契約

工事内容、価格、施工体制、使用材料、工事日程など
全てにご納得されましたら「ご契約」となります。
後日、工事担当者を交えての詳細の工事打合せを行います。

お問い合わせ・見積もり依頼
外壁塗装リフォームの失敗原因のカラクリ
メルマガ登録はこちら「絶対失敗しないリフォーム」メール講座
スマイルユウがメディアに掲載されました
外壁塗装のネタばらし
チラシ金額のカラクリ
塗料比較表
テレビで話題のガイナ塗料本当に効果ありますか?
サイディング外装実際の注意点とは!?
アステック塗装防水性のネタあかし
鉄筋コンクリート造と鉄骨造の違いとは?
管理会社任せで費用をムダにしないために
高耐久ムキ塗料のネタばらし
ジョイントエンペラー
外壁塗装のすべてがわかる!
その屋根、塗装で大丈夫ですか?
外壁塗装の価格のカラクリ
屋根・外壁塗装で150万円はありえません!
セラミックシリコン
安心して契約できるのか?
スマイルユウのこだわり 屋根塗装のこだわり 下地処理へのこだわり 安心の3回塗り
施工事例
お問い合わせ 見積依頼はこちら
リフォーム失敗相談所
スマイルユウ 屋根の防水工事サイトへ
スマイルユウ リフォームサイトへ
スマイルユウ 不動産サイトへ
スマイルユウ 協力者募集中
スマイルユウ 協力者募集中

施工エリア
施工エリアマップ

東京23区内
※車で1時間以内で行ける地域を対象としています。上記エリア以外はご遠慮下さい。