外壁塗装をこれからお考えのお客様にとても重要なお話です

外壁の問題点の半分以上が建物本体からの影響です

数多くの建物の診断調査をして気が付いたことを
お伝えしたいと思います。
外壁塗装をするきっかけは人それぞれですが、
皆さんそれなりの理由があります。
大塚 義久

  • 建物が極端に汚れている
  • クラックが発生した
  • 雨漏りがする
  • 目地の部分にひび割れが入る
  • 塗膜が膨らんで来た
  • シーリング部だけが劣化している など

何らかの症状が建物に現れ、その状態を直す為に
建物修繕も合わせた「外壁塗装リフォーム」を
考える方が多いと思います。

ところが、その症状は外壁の経年による劣化だけではなく、
建物の造りや納まりが原因の場合が実は多いのです。

建物に原因があることが意外に多い


私は建築士として数々の建物を見て来ましたが、
意外にも建物に原因があることが多いのです。
ところが、外装リフォームの際に外壁塗装だけに頼った工事をしてしまう事がほとんどで、
建物自体の原因を無視して工事を進めてしまうと、
根本的な建物の修復にならないのです。

というより、気づかずに工事を進めていると言った方が
正確かもしれません。
当然と言えば当然なのです。

建築の専門家の私どもが見ても
判断が難しい場合があるくらいですから、
建築の専門知識が無いと気づくことが出来ないからです。

外装リフォームの判断はとても重要です

外装リフォームで失敗してしまう方々が
後を絶たないのも解るような気がします。
お客様は依頼する「工事会社」を信じて
お願いするしかないのです。

そして工事会社も悪気がある訳では無くても
気づかずに進めてしまうからですね。
意外によく聞く話です。

ご不明なところが一か所でもあれば、
とことん納得してから工事を依頼することをお勧めします。
もしそこで問題点をそっちのけで
「価格を安くするからお任せ下さい」と言い、
急いでお話を進めるような業者なら、断った方が良いでしょうね。

外壁塗装専門会社だから安心できるのか?

外壁塗装工事は当然塗装をメインに行う工事ですが、
塗装以外の工事や、塗装工事だけでは対応できない場合などもあります。

傷みの状態によっては、現在の壁面の上に直接貼るカバー工法の
サイディング貼りや葺き替えなど、塗装以外で施工した方が長期的なコストや建物の耐久性も良くなるなど、
建物の状態をみてベストなご提案をすることが
とても重要なのです。

ときには、建物のひび割れの状態の判断により
建物自体の耐震性能に原因があり、
外装リフォームと合わせて部分的な耐震補強や、
今までは特に防水を必要としていなかった箇所でも
建物の経年に伴い
今回は防水をした方が良い箇所などの提案も重要です。

外壁塗装工事だからと塗装だけにこだわらず、
経年により傷んだ箇所の修復から施工を考える必要があります。

つまり塗装工事専門店では、
塗装では対応できない部分があっても
塗装で仕上げてしまう場合があるから要注意なのです。
建物の状態によっては別の素材を使った施工も検討できるのか?

どちらを選びますか!
答えは明確です。
当然、建物にベストな施工の選択肢があった方がいいですよね。

塗装だけに頼った工事で不安はありませんか?

外壁塗装をこれからお考えのお客様にとても重要なお話です

価格だけで考えれば、
塗装だけの工事の方がお安く済むかもしれません。
「他より価格が安いですよ」を売りにしている業者さんは、
本当に建物のことを考えて
施工内容の提案をされているでしょうか?

当然、同等の内容であればコストも重要だと思います。
10年15年に一度の外装メンテナンス工事だからこそ、
建物の状態に合わせた施工が必要なのではないでしょうか。

工事をしたいだけの提案なのか、
本当に建物を長期的に維持することを考えての提案なのか。
安い工事をする工事会社はたくさんあると思いますが、
大切な住まいを価格だけで決めてしまって良いのでしょうか?

数年後に、直したはずの雨漏りが再発したり、
塗装はまだキレイだが下地にひび割れが発生したりとか、
良く聞く話です。

ではなんで判断したらいいの?

塗装だの判断基準とは?

ズバリ外壁全体のメンテナンスを出来るかどうか!

では、どうすれば良いのでしょう。
外壁塗装を考えるときは、
外装全体のメンテナンスを行うことが重要なのです。
建物は意外と複雑に造られています。


建てた年代や構造の種類にもさまざまな違いがあり
外壁の素材一つとっても、
モルタル塗りに吹付タイル塗装、
アクリルリシン吹付や窯業系サイディングなど
建築のプロがしっかりと見れば、
メンテナンスの方法も変わってきます。

大切なことは、
「価格だけにこだわらず建物の状態にあった施工をする」
ことです。

その上で、コストを落とすための工夫を考えていく、
この順番が逆になると
費用に対して見合わない工事になってしまいます。

何故?と思う方もいらっしゃると思いますが、
本来の目的は大切な自宅を
表面の見てくれだけ良くするのではなく、
傷んだ箇所や状態を根本から直すことで
より長期的に安心して住むことが出来る工事ではないでしょうか。

価格にこだわりすぎるばかりに、
「数年で修復したはずの状態が再発」となっては
元も子もありません。

だから、しっかりとした「総合メンテナンス」が出来る
プロが必要になるのではないでしょうか。
ではそのプロとは「私たちスマイルユウの一人一人」です。

東京都の「一級建築士事務所」登録を持つ会社が
何故外装リフォームに特化しているのか
少し疑問に思われる方もいるのではないでしょうか。

スマイルユウは工事専門の会社からその専門性を極める為に
一級建築士事務所を併設しております。
工事施工が先です、その為にどこにも負けない
建築のプロでなければならないとの考えです。

スマイルユウは外壁メンテナンスのプロ

【資格・免許】

資格免許01一級建築士 免許証
資格免許02一般耐震技術認定者
登録証
資格免許03一般建設業の許可
について
資格免許04建築士事務所登録
通知書
資格免許05日本木造住宅耐震補強事業者
協同組合組合員証
資格免許061級技術検定合格証明書
資格免許072級技術検定合格証明書

東京都より22種類の工事許可書を取得し、
さらに社内に一級建築士、一級施工管理技士、二級建築士、
二級土木施工管理技士、木造住宅耐震診断士、サイディング診断士が常駐しており、建物に関するすべての
外装メンテナンスの状態に対応できる体制で望んでおります。

私「一級建築士・大塚」は建物のプロです。
そして「スマイルユウの一人一人」が
私と同じ考えで建物と向き合っております。
これから外壁塗装をお考えの皆様にこのホームページを通じて
少しでも外装リフォームに関する不安や疑問が
解消できれば幸いです。

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お電話またはお問い合わせページからお問い合わせ

問合せ方法は、お電話・メールどちらでも結構です。
電話の場合は「ホームページを見たよ」と言って頂ければOKです。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

メールお問い合わせ

ご自宅を見せて頂く日程の調整

どのような箇所が気になっているか。
今回の外装リフォーム工事の経緯、理由など詳細にお聞きし、
実際にご自宅を見せて頂く現場調査の日程を決めさせて頂きます。

現地調査

直接気になっている箇所などを現地で見ながらお話しを伺いたいので
必ずお客様立ち会いで、ご自宅を見せて頂きます。
正確に建物の大きさや仕上げ材なども確認できますので建物図面があればご準備をお願いします。
その他に気になる箇所を全て点検させて頂きます。

工事点検個所
  • ひび割れ
  • 雨漏り
  • 屋根
  • シーリング
  • 防水
その他に調査すること
  • 建物の大きさ
  • 障害物
  • 近隣状況
  • 道路状況

なども一緒に確認させて頂きます。

お見積書と調査書の提出

詳細な見積書と調査書の内容をわかりやすくご説明します。
とくに使用する材料の特性・性能や価格に近いものを納得頂くまで
詳しくご説明します。

お申込み・ご契約

工事内容、価格、施工体制、使用材料、工事日程など
全てにご納得されましたら「ご契約」となります。
後日、工事担当者を交えての詳細の工事打合せを行います。

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