築20年の戸建て必見！外壁リフォームで「最もお金をかけるべき」3つのポイント

築20年を超えると、

外壁リフォームは必須となりますが、

「どこまでお金をかけるべきか」で迷いますよね。

 

費用を抑えたい気持ちはわかりますが、

安易にコストダウンすると後悔します。

 

今回は、建物の耐久性とメンテナンスサイクルを延ばすために、

プロが「ここだけは妥協しないで」と断言する3つの重要ポイントをご紹介します。

 

 

窓周りや外壁ボードの継ぎ目にある「シーリング材」は、

建物の防水性を担う心臓部です。

 

一般的なシーリング材の寿命は5～7年ですが、

耐用年数20年以上の高耐久な

「高耐候性シーリング材」にグレードアップしましょう。

 

この数万円の投資が、

次の大規模なメンテナンスサイクルを大幅に延ばしてくれます。

 

特にひび割れやすい箇所には必須です。

 

塗装作業に入る前の**「下地補修」**こそが、工事の成否を分けます。

 

 

特に築20年では、

内部に水が回り込み、外壁材が浮いたり剥がれたりしているケースが多いです。

 

これらの問題を放置して上から塗っても、

すぐに塗膜が剥がれます。

 

診断時に下地の劣化状況を詳細に説明してくれる業者を選び、

下地補修に費用をかけましょう。

 

外壁リフォームの目的は、

単に見た目を良くすることではありません。

 

建物を水と紫外線から守り、

資産価値を維持することです。

 

 

ご紹介した3つのポイントは、目には見えにくい部分ですが、

**「次の10年、20年」**の耐久性を決定づけます。

 

あなたの家にとって最適な改修プランを知りたい方は、

経験豊富なプロが在籍する株式会社スマイルユウへ、お気軽にご相談ください。

 

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