家の外装リフォーム費用だけを比べても無駄。将来内装リフォームもあることを前提にしよう

住宅ローンで自宅を所有している方が、外壁塗装や屋根工事といった外装リフォームを検討し始めると、多くの方がまず「相場はいくらなのか」「できるだけ費用を抑えたい」と考えます。

初めてのリフォームであればなおさら、複数の見積りを取り、金額を比較することに意識が向きがちです。しかし、外装リフォームの費用だけを比べて判断してしまうのは、実はあまり効率的とは言えません。

なぜなら、住宅のメンテナンスは外装だけで完結するものではないからです。家は年月とともに少しずつ確実に劣化していきます。外壁や屋根は紫外線や雨風の影響を直接受けるため、10〜15年程度でメンテナンスが必要になりますが、同じ時期に室内でもさまざまな変化が起こります。壁紙の汚れや剥がれ、床のきしみ、水回り設備の老朽化、給湯器や換気設備の不具合など、内装リフォームが必要になる場面は意外と多いものです。

特に注意したいのが、水回りや設備関係のリフォームです。キッチンや浴室、トイレなどは使用頻度が高く、突然の故障が生活に直結します。計画的に備えていないと、「外装リフォームで予算を使い切った直後に内装工事が必要になった」という状況にもなりかねません。こうした事態は、住宅ローンを返済中の家庭にとって大きな負担になります。

だからこそ、外装リフォームを検討するタイミングで、「今後10年〜20年の間に、この家にどんなリフォームが必要になりそうか」を一度整理しておくことが重要です。外装・内装・設備を切り離して考えるのではなく、家全体を一つの資産として捉え、長期的な視点で費用配分を考えることが、結果的に無理のない住まいづくりにつながります。

外装リフォームの見積りを見るときも、「今だけ安いか」ではなく、「耐用年数がどれくらいか」「次のメンテナンス時期はいつ頃か」といった視点を持つことで、将来の支出を予測しやすくなります。目先の金額に振り回されず、将来の内装リフォームも前提にした計画を立てることが、住宅ローンと上手に付き合いながら家を長く守るための大切な考え方と言えるでしょう。

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