鉄筋コンクリート住宅の外壁塗装で知っておきたいポイント

鉄筋コンクリート（RC）造の戸建て住宅にお住まいの方が外壁塗装を検討し始めると、「RCは丈夫だから、塗装はあまり気にしなくていいのでは？」と感じることがあります。確かにRC住宅は耐震性や耐久性に優れていますが、外壁塗装が不要というわけではありません。むしろ、RC住宅ならではの注意点を理解したうえで塗装計画を立てることが、家を長く守ることにつながります。

 

RC住宅の外壁で特に注意したいのが、ひび割れ（クラック）です。コンクリートは乾燥や温度変化によって細かなひび割れが入りやすく、そこから雨水が浸入すると、内部の鉄筋が錆びる原因になります。鉄筋が錆びると膨張し、さらにコンクリートを押し広げて劣化が進むため、外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、防水性を保つ重要な役割を担っています。

 

また、RC住宅は「通気性が低い構造」であることも特徴です。そのため、外壁の防水性能が落ちると、内部に湿気がこもりやすくなり、雨漏りやカビ、室内環境の悪化につながることがあります。塗料選びでは、単に価格や色だけでなく、防水性や耐久性に注目することが大切です。

 

外壁塗装を検討する際は、塗装前の下地処理が非常に重要になります。ひび割れ補修や劣化部分の処理が不十分なまま塗装をしても、数年で不具合が再発する可能性があります。見積書を見るときは、塗装工程だけでなく、下地補修の内容がしっかり記載されているかを確認しましょう。

 

鉄筋コンクリート住宅は、きちんとメンテナンスを行えば非常に長く住み続けることができます。外壁塗装はそのための大切な節目の工事です。RC住宅の特性を理解したうえで、将来を見据えた外壁塗装計画を立てることが、住まいを守る第一歩になります。

 

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