RC住宅の外壁塗装で見逃したくない劣化サイン

鉄筋コンクリート（RC）住宅は耐久性が高く、「長持ちする家」というイメージを持たれやすい構造です。しかし、外壁塗装に関しては定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。劣化のサインを見逃してしまうと、塗装だけでは済まない補修が必要になることもあります。

 

まず分かりやすい劣化サインが、外壁の色あせやツヤの消失です。新築時や前回の塗装直後と比べて、全体的に色が薄くなってきたと感じたら、塗膜の防水性能が低下している可能性があります。見た目の変化は、外壁からの大切なサインの一つです。

 

次に注意したいのが、細かなひび割れ（ヘアークラック）です。RC住宅では、コンクリートの乾燥や温度変化によって、髪の毛ほどの細いひび割れが入りやすくなります。一見すると問題なさそうに見えますが、ここから雨水が浸入すると、内部の鉄筋が錆びる原因になります。早めに補修と塗装を行うことで、深刻な劣化を防ぐことができます。

 

さらに進行した劣化サインとして、外壁の浮きや剥がれ、膨れが挙げられます。これは塗膜の下に水分が入り込んでいる状態で、防水性能が大きく低下しています。この段階になると、部分補修だけでなく、広範囲の下地処理が必要になる場合があります。

 

また、白い粉のようなものが手に付く「チョーキング現象」も、外壁塗装の代表的な劣化サインです。塗料が紫外線によって分解され、防水性が失われている状態を示しています。放置すると、コンクリート自体の劣化につながるため注意が必要です。

 

RC住宅の外壁塗装は、劣化サインが軽いうちに対応することで、工事費用や工期を抑えることができます。定期的に外壁をチェックし、気になる点があれば早めに専門業者へ相談することが、住宅を長く守るポイントです。

 

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