杉並区阿佐ヶ谷北N様　外壁塗装/タイル工事/シーリング

杉並区阿佐ヶ谷北	RC造	36年
1回メンテナンス済み	57万円	１ヶ月
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外壁塗料：ランデックスコート　シーリング：MSシール
シーリング工事タイル工事外壁塗装

足場仮設

足場組立作業の開始です。足場組立は開口部のアルミ棚格子に当たらない間隔に立てます。

漏水調査

散水調査中です。
２面足場組立のために足場つなぎの打ち込み固定をして、更に養生メッシュシートは、塗装作業前に貼る段取りとして強風の影響を受けない対策としています。

漏水調査

散水調査は室内の水漏れしている部分を中心に上方向へ進めます。

漏水調査

この部分に散水をすると漏水が発見されることがわかりました。

隙間補修

アルミサッシ水切りを使用せず、タイルを突合せ加工し貼り合わせている隙間があり雨水が侵入していました。
内側は躯体ではなく埋めモルタルで隙間があります。

水切りタイルの出隅部にも隙間があります。

隙間補修

高圧洗浄

【隙間補修】
サッシ下のタイル出隅部分のシール打ちが完了しました。
雨水の侵入部の防水処理になります。

外壁塗装を行う上で必ず必要な工程の１つが外壁洗浄です。 現状の外壁の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは外壁塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。

高圧洗浄

雨樋ジョイント・養生

【高圧洗浄】
RC部の洗浄をしています。

内樋内のジョイント部のシーリングが劣化し失われ雨漏りのリスクがあります。

雨樋ジョイント：プライマー

雨樋ジョイント：シーリング完了

内樋内のジョイント部のシーリングが劣化し失われているのでシール打ちを行います。

雨水が流れるよう平滑にならします。

外壁下塗り塗装

3回塗りの1回目の下塗り材のシーラー塗りになります。
下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。

外壁着色塗装

2回目の中塗りで色付けをします。

外壁着色塗装

外壁パターン付け

コンクリート打ち放し素地に見えるようパターン付けを行います。

外壁パターン付け

コンクリート打ち放し素地に見えるようパターン付けを行います。

外壁仕上げ塗装

クリア保護塗装仕上げをします。

窓まわり：既存シール撤去

タイル目地：養生

旧シーリング材は完全撤去をします。窓周りのシール打ちが完成です。

タイル目地：養生

タイル目地：プライマー

タイル目地にマスキングテープ貼り
２面足場組立のために足場つなぎの打ち込み固定をして、更に養生メッシュシートは、塗装作業前に貼る段取りとして強風の影響を受けない対策としています。

タイル目地：プライマー

タイル目地：シーリング充填

タイル１枚ごとにテープ養生を行い、タイル１枚ごとにシーリング打ち込みを行います。

シーリング材は変成シリコーンポリマーを主成分とした高性能建築用シーリング材です。耐候性・耐久性に優れる為、露出目地への使用に適しています。また、従来品と比べ動的追従性にも優れる為、ALCパネルのジョイントなどの動きの大きな目地への使用にも適しています。●耐久性区分10030相当（JIS耐久性区分に10030の規定がないため相当と記載）30年超耐久シーリング材