鉄筋コンクリート建物外壁塗装コンクリート打ち放し素地塗装クラック躯体補修エポキシ樹脂注入シーリングモルタル左官塗り補修鉄手摺塗装雨漏り止め港区南麻布O様

港区南麻布	RC造	38年
9年前に大規模改修済み	318万円	１ヶ月
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外壁：打ち放し塗装ＷＳプライマー塗布,ＷＳﾗﾝﾃﾞｯｸｽｺｰﾄ塗布
シーリング工事外壁塗装躯体補修鉄部塗装階段塗装雨樋工事

足場仮設

仮設足場が重要です。適切な足場を設置することで、職人の安全性が確保され、高品質な施工が可能となります。また、足場に飛散防止ネットを設けることで、部材やゴミの落下を防ぎ、近隣の建物への損害を防止します。

躯体劣化箇所

躯体にヒビが入っています外壁に複数のクラック(ひび割れ)が見られました。クラックの放置は建物の耐久性減少につながるため、それぞれのクラックに併せて補修する必要があります。

高圧洗浄

清潔な状態にしてから塗装を行うことは塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。

高圧洗浄

高圧洗浄で現状の汚れを洗い落とします。

ひび割れ補修

エポキシ樹脂注入は高い弾性質をもち、漏水原因であるひび割れに対し追従性と水密性に優れています。また構造クラック等建物に負担のくる部位に無理なく追従し二次劣化を発生させません。

ひび割れ補修完了

ノーカットで1液弾性エポキシ樹脂を圧入し、ひび割れ幅を拡張させないため、補修跡がほとんど目立ちません。専用エポキシ樹脂は、ひび割れ内部が湿潤状態であってもしっかり硬化する湿気硬化型です。

ひび割れ補修　プライマー塗布

ひび割れ補修　シーリング材充填/ヘラ押え

シーリング材でひび割れ補修をします。プライマーとは下地材とシーリング材の密着性を良くするための材料です。シーリングの種類ごと（ウレタンや変成シリコンなど）にプライマーが用意されています。間違った組み合わせだと効果を発揮しないので注意が必要です。シーリングのヘラならしは、シーリング断面を確保する為に平滑に均します。窪まないように注意をします。

ひび割れ補修完了

ひび割れ部分のシーリング処理が完了しました。

爆裂部補修　左官工事　

左官モルタル塗り作業をし、下地の修復をします。

爆裂部補修完了

爆裂部補修が完了しました。

換気ガラリシーリング　プライマー塗布

換気ガラリシーリング　シーリング材充填/ヘラ押え

プライマーとは下地材とシーリング材の密着性を良くするための材料です。シーリングの種類ごと（ウレタンや変成シリコンなど）にプライマーが用意されています。間違った組み合わせだと効果を発揮しないので注意が必要です。シーリングのヘラならしは、シーリング断面を確保する為に平滑に均します。窪まないように注意をします。

換気ガラリシーリング完了

シーリングが完了しました。

窓回りシーリング　既存撤去

窓回りシーリング　プライマー塗布

既存シーリングを撤去して打ち替え工事を行います。増し打ち工事では密着性が確保できないため、打ち替え工事が必要です。下地材とシーリング材の密着性を良くするためにプライマーを塗布します。

窓回りシーリング　シーリング材充填

窓回りシーリング　ヘラ押え

新規シーリングを打設します。２液型シーリングで硬化不良のリスクを避けます。窪まないように注意しながら平滑に均し、シーリング断面を確保します。

窓回りシーリング　完了

窓回りシーリングが完了しました。

4階漏水原因箇所シーリング　斫り

4階漏水原因箇所シーリング　プライマー塗布

部位により既存シーリングの撤去は電動工具のダイヤモンドカッターでカットし目地を確保します。下地材とシーリング材の密着性を良くするためプライマー塗布をします。

4階漏水原因箇所シーリング　シーリング材充填

4階漏水原因箇所シーリング　ヘラ押え

目地内にシーリングを打ち込みます。シーリング材は変成シリコーンポリマーを主成分とした高性能建築用シーリング材です。耐候性・耐久性に優れる為、露出目地への使用に適しています。
また、従来品と比べ動的追従性にも優れる為、サイディングパネルのジョイントなどの動きの大きな目地への使用にも適しています。耐久性区分10030相当（JIS耐久性区分に10030の規定がないため相当と記載）30年超耐久シーリング材です。窪まないように注意しながら平滑に均し、シーリング断面を確保します。