外壁塗装リフォーム 屋根カバー工事 天然石吹き付けガルバリウム鋼板 セネター 豊島区目白F様


![]() |
豊島区目白 | ![]() |
木造 | ![]() |
約27年 |
---|---|---|---|---|---|
![]() |
ー | ![]() |
約217万円 | ![]() |
約1ヶ月 |
![]() |
超高断熱プラン | ||||
![]() |
外壁塗料:ガイナ塗料 屋根塗料:高耐侯石付ガルバリウム鋼板 シーリング:オートンイクシード | ||||
![]() |
工事内容詳細
外壁・既存状況
外壁に触れると手に塗料が付着するチョーキング現象が発生しています。チョーキングは紫外線による影響から塗膜の結合が弱くなっているサインです。高圧洗浄で古い塗料を落として塗装する必要があります
外壁・既存状況
経年の汚れやカビ、コケの繁殖が見られます。
屋根・既存状況
築27年の間にメンテナンスされていないと思われます。スレート屋根瓦の耐久は20年とされていますので、塗装しても強度は回復しない為オススメできません。
シーリング・既存状況
各シーリングの劣化が進行しております。打ち替えをすることで雨水の浸入を阻止し、建物を長持ちさせることができます。
足場設置・安全対策
足場設置・安全対策
道路が狭く足場材のトラックで車両通行止めになるため、警察署にて道路使用許可証を申請し、警備員を配置します。
バイオ洗浄・外壁
塗装を行う上で必ず必要な工程の1つが外壁洗浄です。現状の外壁の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは外壁塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。
バイオ高圧洗浄は最強の洗浄動画
⇒『バイオ高圧洗浄は最強の洗浄』
バイオ洗浄・外壁
バイオ洗浄には汚れを落とす特殊な薬剤が入っているので、水洗浄では落ちない汚れもきれいに洗うことが可能です。
バイオ洗浄・屋根
屋根塗装を行う上で必ず必要な工程の1つが外壁のバイオ高圧洗浄です。現状の屋根の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは屋根塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。
バイオ洗浄・床タイル
劣化している箇所には極所的な噴射を避けます。高水圧により劣化部が破損する恐れがあります。
シーリング撤去
既存シーリングを撤去して打ち替え工事を行います。増し打ち工事では密着性が確保できないため、打ち替え工事が必要です。
プライマー塗布
プライマーとは下地材とシーリング材の密着性を良くするための材料です。 シーリングの種類ごと(ウレタンや変成シリコンなど)にプライマーが用意されています。 間違った組み合わせだと効果を発揮しないので注意が必要です。
シーリング材充填
新規シーリングを打設します。2液型シーリングで硬化不良のリスクを避けます。
押さえ込み
シーリングのヘラならしは、シーリング断面を確保する為に平滑に均します。窪まないように注意をします。
シーリング施工完了
シーリング施工が完了しました
外壁下塗り
下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、 上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
外壁塗装の下塗り施工動画
⇒『外壁塗装の下塗り施工動画』
外壁上塗り
3回目に塗る仕上げ塗装です。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!
外壁塗装の上塗り注意点
⇒『外壁塗装の上塗り注意点』
外壁塗装完了
外壁塗装が完了しました。
外壁塗装完了
外壁塗装完了
付帯部・基礎塗装下塗り
基礎塗装の下塗りです。基礎も外気や紫外線の影響による中性化を防ぐために保護塗装を行いました。
付帯部・基礎塗装上塗り
雨樋・ケレン作業
塩ビ雨樋を塗装前にペーパー目あらし処理をしています。
雨樋下塗り
雨樋塩ビパイプの下塗りをしています。仕上げ塗料材料です
雨樋上塗り
軒樋の仕上げ塗装です。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。
シャッターボックス塗装前
シャッターボックスも同様に塗装作業します。
シャッターボックス塗装後
シャッターボックスはカラーをブラックに塗装しました。
屋根施工前
屋根の施工前です。カバー工事をして行きます。
屋根カバー工事・下地防水シート貼り
屋根から漏水しないよう、べニア下地の上に防水シートを水下から水上方向へ100mmの重ねをとりながら貼ります。上側のシートが下側のシートに上からかぶることで屋根の下に雨水が入ることを防ぎます。
屋根カバー工法の防水ルーフィング施工動画
⇒『防水ルーフィング施工動画』
屋根カバー工事・断熱塗料(ガイナ)
防水シートに断熱効果のある断熱塗料のガイナを塗布します。
屋根カバー工事・断熱塗料(ガイナ)塗装後
塗布が完了しました。
屋根カバー工事・棟板金設置
棟部分に下地となる貫板をビス止め固定をし貼ります。強風の影響により浮いたり剥がれたりしないよう強固に止めます。
屋根カバー工事・棟板金設置
棟板金のジョイント部にはシーリングを入れてから板金を被せます。
屋根カバー工事・棟板金完了
棟板金の施工が完了しました。
屋根カバー工事・施工完了
屋根カバー工事が完了しました。
屋根カバー工事・施工完了
屋根カバー工事が完了しました。
施工完了
お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。細部までしっかり確認後、養生を剥がして足場を解体します。家全体と近隣の清掃をして工事の完成です。
比較検討をする前に
業界30年の一級建築士が教える!ムダなお金をかけずに50年住み続けられる住いのリフォーム知識絶対失敗しないリフォームメール講座
比較検討に必要な情報が毎日届く
↓↓メルマガの無料登録は名前とメルアド入力だけ↓↓
スマイルユウにご来店ください
スマイルユウでは
リフォーム増改築、屋上防水、外壁塗装、マンションの大規模修繕、内装リフォーム、トイレ、キッチン、ユニットバス、フローリング、クロス貼り替え、門扉フェンス交換なども行ってます
無料・外壁改修 動画セミナー
鉄骨と鉄筋コンクリート造の外壁改修動画セミナー で建物維持を自己管理している皆様へ 改修工事の知識を学ぶことで工事内容の見極めができる
無料・動画セミナーの詳細はこちら
特別限定プレゼント
体験セミナーにご登録いただいたみなさまに、3つのプレゼントをお渡しします
- 特典1 動画セミナーテキスト解説資料
- 特典2 絶対失敗しない外壁リフォームの教科書
- 特典3 外壁工事特別資料(スタディブック)
↓↓ 動画登録は名前とメルアド入力だけ ↓↓