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スマイルユウの施工事例の詳細ページです。費用、施工期間、完成イメージ等がご覧頂けます。

アパート大規模修繕工事 外壁塗装 躯体補修 シーリング工事 タイル工事 練馬区春日町U様

所在地 練馬区春日町 建物構造 S造 ALC 築年数 20年
工事履歴 なし/初回 費用 約1150万円 工期 約3ヶ月
施工プラン
塗料詳細 外壁塗料:シリコン塗料 シーリング:オートンイクシード
工事内容

工事内容詳細

足場設置

外壁塗装工事は高所での作業なので建物外周部に足場を組み立てます。
外壁に壁つなぎアンカー打ちを行い、1階の建物入り口は出入りが出来るような組立を行いパイプコーナーガードなどを要所に設置します。

クラック補修

ひび割れ箇所のケレンをします。

クラック補修

エポキシ樹脂注入は高い弾性質をもち、漏水原因であるひび割れに対し追従性と水密性に優れています。また構造クラック等建物に負担のくる部位に無理なく追従し二次劣化を発生させません。

クラック補修

補修が完了しました。

欠損部補修

脆弱した塗膜剥離部は塗膜を撤去します。

欠損部補修

セメント系樹脂モルタル埋めを行います。

欠損部補修

欠損部は厚みを付ける樹脂モルタルをコテ塗り補修をします。

タイル貼り替え

劣化し緩んでいた既存タイルを撤去します。

タイル貼り替え

既存タイル撤去中

タイル貼り替え

既存タイル撤去中

タイル貼り替え

撤去した箇所にモルタルを塗り新たなタイルを貼り付けていきます。

タイル貼り替え

しっかり押さえて完了です。

タイル貼り替え完了

タイル貼り

タイルが欠損していた箇所に新たなタイルを同様に貼ります。

タイル貼り

タイル貼り完了

高圧洗浄

バイオ洗浄には汚れを落とす特殊な薬剤が入っているので、水洗浄では落ちない汚れもきれいに洗うことが可能です。

高圧洗浄

高圧洗浄

バイオ高圧洗浄は最強の洗浄動画
⇒『バイオ高圧洗浄は最強の洗浄』

シーリング撤去

既存シーリングを撤去して打ち替え工事を行います。増し打ち工事では密着性が確保できないため、打ち替え工事が必要です。

プライマー塗布

プライマーとは下地材とシーリング材の密着性を良くするための材料です。 シーリングの種類ごと(ウレタンや変成シリコンなど)にプライマーが用意されています。 間違った組み合わせだと効果を発揮しないので注意が必要です。

シーリング充填

新規シーリングを打設します。2液型シーリングで硬化不良のリスクを避けます。

シーリング押え

シーリングのヘラならしは、シーリング断面を確保する為に平滑に均します。窪まないように注意をします。

シーリング完了

シーリングが完了しました。

シーリング完了

シーリング完了

外壁下塗り

下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、 上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。

外壁下塗り

外壁塗装の下塗り施工動画
⇒『外壁塗装の下塗り施工動画』

外壁中塗り

3回塗りの2回目に塗る工程になります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。

外壁中塗り

外壁塗装の中塗り注意点
⇒『外壁塗装の中塗り注意点』

外壁上塗り

3回目に塗る仕上げ塗装です。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!

外壁上塗り

外壁塗装の上塗り注意点
⇒『外壁塗装の上塗り注意点』

雨樋塗装・ケレン

塩ビ雨樋を塗装前にペーパー目あらし処理をしています。

雨樋は住宅の雨樋は塩化ビニール製なので錆びたりする心配はありませんが、劣化により変色するので美観回復のために外壁塗装と合わせて塗装すると良いでしょう。

雨樋塗装・下塗り

雨樋塩ビパイプの下塗りをしています。仕上げ塗料材料です

雨樋塗装・上塗り

軒樋の仕上げ塗装です。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。

軒天塗装・下塗り

軒天井のローラー塗りの作業中です。

軒天塗装・下塗り

塗料は下地隠ぺい性に優れ、シミ、ヤニ止め効果があり、水性艶消し塗料です。耐久性、付着性、防カビ性に優れ、素材への浸透性が優れています。

軒天塗装・下塗り

軒裏などの専用艶消し仕上げ塗装です。

軒天塗装・上塗り

ムラ無く均一に塗ります。隅の部分などローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。

軒天塗装・上塗り

軒天塗装・完了

パーテンション塗装・下塗り

各部屋のベランダにあるパーテーションの塗装をしていきます。

パーテンション塗装・上塗り

上塗りをして完了です。

PS塗装・下塗り

共用部廊下にあるパイプスペースの塗装をしていきます。

下塗りはサビ止め塗料になります。
錆止め塗料とは、金属の腐食を防ぐ効果のある塗料で金属の表面に皮膜を形成し、錆の原因である水分や酵素を遮断・除去することで錆や腐食を防ぎとても大切です。ムラ無く隅々まで丁寧に塗ります。

PS塗装・上塗り

ムラ無く隅々まで丁寧に塗ります。

鉄部塗装の目的は、塗り替えによる美観の回復だけではなく、錆による劣化を防ぐ「錆止め」が最大の目的となります。
鉄は酸化して「錆びる」と見た目が悪くなるだけでなく強度が低下し形状が崩れたり破損したりして元通りに戻りません。

玄関枠塗装・下塗り

玄関の枠を塗装していきます。鉄部なので同様に錆止めで塗装します。

玄関枠塗装・上塗り

ムラ無く隅々まで丁寧に塗ります。

玄関枠塗装・完了

玄関枠塗装の完了です。

施工完了

外壁塗装の施工が完了しました。

施工完了

お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。細部までしっかり確認後、養生を剥がして足場を解体します。家全体と近隣の清掃をして工事の完成です。

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