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スマイルユウの施工事例の詳細ページです。費用、施工期間、完成イメージ等がご覧頂けます。

外壁塗装工事 躯体補修 屋根カバー工事 杉並区本天沼I様

所在地 杉並区本天沼 建物構造 S造 築年数
工事履歴 なし/初回 費用 約587万円 工期 約1ヵ月半
施工プラン スタンダードプラン
塗料詳細 外壁塗料:シリコン 屋根カバー:アールロック 嵌合式
工事内容

工事内容詳細

外壁・既存状況

所々にひび割れが見受けられます。特定して補修して外壁塗装をすることで建物の防水性能を改善します。

瓦棒屋根・既存状況

経年劣化により、屋根材の退色やサビ、棟板金自体の浮きや釘抜けが見受けられます。今回のタイミングで葺き替えることで建物の防水性能を改善させます。
また、同じタイミングで不要アンテナを撤去することを推奨します。

東側鉄骨階段・既存状況

鉄骨階段のサビ、剥離が見受けられます。ケレン作業で汚れを落とし、サビ止め塗装(鉄部塗装)をすることで基材を長持ちさせます。

足場仮設

外壁塗装工事は高所での作業なので建物外周部に足場を組み立てます。
外壁に壁つなぎアンカー打ちを行い、1階の建物入り口は出入りが出来るような組立を行いパイプコーナーガードなどを要所に設置します。

躯体補修・ケレン作業

脆弱した塗膜剥離部は塗膜を撤去します。

躯体補修・プライマー塗布

モルタルが剥がれないようにコテ塗り前にプライマーを塗布します。

爆裂部・モルタル補修

欠損部は厚みを付ける樹脂モルタルをコテ塗り補修をします。

躯体補修後

躯体補修が完了しました。

躯体補修後

高圧洗浄

塗装を行う上で必ず必要な工程の1つが外壁洗浄です。現状の外壁の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは外壁塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。

シーリング撤去

既存シーリングを撤去して打ち替え工事を行います。増し打ち工事では密着性が確保できないため、打ち替え工事が必要です。

プライマー塗布

プライマーとは下地材とシーリング材の密着性を良くするための材料です。 シーリングの種類ごと(ウレタンや変成シリコンなど)にプライマーが用意されています。 間違った組み合わせだと効果を発揮しないので注意が必要です。

シーリング充填

新規シーリングを打設します。2液型シーリングで硬化不良のリスクを避けます。

ヘラ押え

シーリングのヘラならしは、シーリング断面を確保する為に平滑に均します。窪まないように注意をします。

外壁下塗り

下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、 上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。

外壁塗装の下塗り施工動画
⇒『外壁塗装の下塗り施工動画』

外壁中塗り

3回塗りの2回目に塗る工程になります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。

外壁塗装の中塗り注意点
⇒『外壁塗装の中塗り注意点』

外壁上塗り

3回目に塗る仕上げ塗装です。塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます!

外壁塗装の上塗り注意点
⇒『外壁塗装の上塗り注意点』

鉄部塗装・ケレン作業

ケレン目あらしをして下塗り前の準備をします。

鉄部塗装・下塗り

下塗りはサビ止め塗料になります。
錆止め塗料とは、金属の腐食を防ぐ効果のある塗料で金属の表面に皮膜を形成し、錆の原因である水分や酵素を遮断・除去することで錆や腐食を防ぎとても大切です。

鉄部塗装・上塗り

ムラ無く隅々まで丁寧に塗ります。

手すり・ケレン作業

ケレン目あらしをして下塗り前の準備をします。

手すり・下塗り

下塗りはサビ止め塗料になります。
錆止め塗料とは、金属の腐食を防ぐ効果のある塗料で金属の表面に皮膜を形成し、錆の原因である水分や酵素を遮断・除去することで錆や腐食を防ぎとても大切です。

手すり・上塗り

上塗りをして完了です。

鉄部塗装の目的は、塗り替えによる美観の回復だけではなく、錆による劣化を防ぐ「錆止め」が最大の目的となります。
鉄は酸化して「錆びる」と見た目が悪くなるだけでなく強度が低下し形状が崩れたり破損したりして元通りに戻りません。

雨樋ケレン作業

塩ビ雨樋を塗装前にペーパー目あらし処理をしています。

雨樋下塗り

雨樋塩ビパイプの下塗りをしています。仕上げ塗料材料です。

雨樋上塗り

軒樋の仕上げ塗装です。ローラーが使えない狭い箇所などは、ハケでしっかりと塗り込みます。

屋根カバー工事・下地

構造用合板の増し貼りをします。一般的に行う屋根カバー工事では既存の野地板を用いることが多いですが、漏水などで傷んでいると、新たにカバー工事を施工しても固定が弱く、強風などで屋根が吹き飛んでしまう場合があります。構造用合板の増し貼りをすることで耐久性が高くなり、しっかり固定することができます。

屋根カバー工事・防水シート

屋根から漏水しないよう、べニア下地の上に防水シートを水下から水上方向へ100mmの重ねをとりながら貼ります。上側のシートが下側のシートに上からかぶることで屋根の下に雨水が入ることを防ぎます。

屋根カバー工法の防水ルーフィング施工動画
⇒『防水ルーフィング施工動画』

屋根カバー工事・屋根材取付け

防水シートを貼り終えたら、ケラバや軒先、入隅(壁際)の先端部から屋根材を設置します。

屋根カバー工事・棟板金取付け

棟部分に下地となる貫板をビス止め固定をし貼ります。強風の影響により浮いたり剥がれたりしないよう強固に止めます。

屋根カバー工事・棟板金取付け

棟板金のジョイント部にはシーリングを入れてから板金を被せます。

屋根カバー工事完了

屋根のカバー工事が完了しました。

施工完了

施工完了

施工完了

お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。細部までしっかり確認後、養生を剥がして足場を解体します。家全体と近隣の清掃をして工事の完成です。

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