外壁塗装のプロ大塚が教えます 外壁塗装の全てが分かるページ

「一級建築士」の大塚です。
一級建築士と言えば建物を設計するのが仕事なのに、
何故?外壁塗装工事の専門家なのと
思われる方も多いのではないかと思います。

外壁塗装は壁の色をきれいに塗替えるだけと
考えられていた時代は終わりました。
外壁塗装工事はとても重要な建物メンテナンス工事の
役割をしております。

つまり「重要な建築工事の一つ」です。
その重要な外装工事を
「どのように」「どのような材料で」「だれに」 が重要なんです。
ちょっと大げさですが、その建物の将来が大きく変わってきます。
それではその違いについて詳しくご説明させて頂きます。

その1 外壁塗装の役割

現在の外壁塗装とは「建物を風雨などから守る」為に
欠かせない仕上げ材の一つです。
建物は大きく分けて3つの要素からできています。

  1. 構造体:(骨組み)柱、梁、壁などで木造や鉄骨や
    鉄筋コンクリートなど
  2. 設備:給排水電気設備関係でお風呂やキッチンなど
  3. 内外装:仕上げ材面で、内部は内装クロス材や外部は
    外壁塗装や屋根材など

この中で最も大切なものが構造体になります。

他の設備と内外装はいくらでも新しいものに交換すること
(リフォームすること)が出来ますが、構造体だけは、
補修はできてもそのものを交換することは、
建て替えを意味します。
それだけ重要な部位なのです。

ではその重要な構造体を守るためには、
どうすれば良いのでしょうか?
その答えは「外装仕上げ材」のメンテナンスが鍵を握っています。
外装メンテナンスをしっかり行うことで、
建物(構造体)を外的風雨から守ることが出来るからです。

その2 外壁塗装の機能

上記の役割にてご説明した通り
「建物を守る」機能はとても重要ですが、
この守る機能は絶対条件で付加価値ではありません。

そこでせっかく外壁塗装をするのであれば、
プラスアルファの付加価値を得ることも出来ます。

そもそも家の役割とはなんでしょうか?
「雨風をしのぐため」なんて言ったら
今の時代笑われてしまいますね!
そう「快適に生活するため」です。

ではその快適さとはなんでしょうか?
便利さ、過ごしやすさ、安心感、などいろいろとあると
思いますが、実は塗装工事にもその
「快適に生活をするため」の力があるんです。

これだけ建築の技術や設備機器の性能が良くなってきた昨今では、
そんなに不便を感じることも少なくなっていると思いますが、
実は「知っている人だけ得をしている」なんていうことも
まだまだあるんですよ。

では快適に過ごすにはどうすればよいのでしょうか。
そもそも人間は動物と違い体に堅い皮膚や毛皮を
まとっていない代わりに「知恵」という頭脳があり、
冬でも暖かく、夏でも涼しく過ごすことができ、
さらにはエアコンなどという文明科学の産物により
快適な生活を送ることができます。

ただその反面、その新しい機器や商材による逆作用により、
人間に与える悪い影響もあり、
最近では機器に頼らない体にやさしいエコな住宅建築を望む方も
いらっしゃいます。

エコ住宅も、新築か大規模なリフォームをしなければできないと
あきらめていた方々にも
外壁塗装にて同等以上の性能を確保することが可能になりました。

その3 外壁塗装は将来の宝物

外壁塗装の役割についてはその1で説明した通りですが、
この役割は建物が存在する限り永遠に必要になるということです。
しかし塗装材料に永遠のものは存在しませんが、
先々のことを考えて、メンテナンス性の良い材料を選ぶことが
必要になります。

そもそも日本の木造住宅の寿命は30年〜40年?
伝統工法寺院などの建物などを別に考えたら、
そのくらいが一般的に考えられている期間ではないでしょうか。
それでは諸外国の木造住宅はどうでしょうか?

オーストラリア、アメリカ、イギリスをはじめとする欧州各国。
そうですね、平均しても80年〜100年以上というのが一般的で、
逆に古いけれどしっかりとメンテナンスをして長年耐え抜いてきた建物で 「ヴィンテージ住宅」として価値が高かったりと
日本とは考え方が違うんですね!

確かに日本という気候を考えると、春夏秋冬があり梅雨もあり、
建物にとってはあまり良い条件ではないようにも思いますが、
諸外国を見てみるとけして気象条件的には良いとは言えません。

ハリケーンが来る地域もあれば赤道直下で熱帯に近い地域も
あったりと、悪条件の地域もあります。
では何故でしょう?

答えは考え方なんです。
建物を造る段階から○○年の耐久性にしよう、
メンテナンス工事であと○○年は建物をもたせよう、
と長持ちする為の知恵が託されているからです。

最近の日本の木造住宅においても、
年を追うごとに耐震の強度や技術も進歩し、
強度面で言ったら近年の建物は
大変頑丈になってきておりますので、
外装のメンテナンス対応も同様に、
耐久性という側面を気にしなければならない時代となりました。

その4 外壁塗料材料の耐久性の違い

耐久性の違い→持ちの期間の長さによる違い

  • ウレタン塗料: 7〜8年
  • シリコン性塗料: 12〜13年
  • フッ素塗料: 20年
  • ムキ塗料: 20〜25年

性能の違い→塗装を塗ることで得られる特別性能

  • ガイナ塗料: 断熱性、防音性、耐久性
  • アステック塗料: 高伸縮性、防水性、高耐久

外装工事の目的に応じて材料を選ぶことで用途に応じた
優れた特性を発揮しましす。

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今回の外装リフォーム工事の経緯、理由など詳細にお聞きし、
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直接気になっている箇所などを現地で見ながらお話しを伺いたいので
必ずお客様立ち会いで、ご自宅を見せて頂きます。
正確に建物の大きさや仕上げ材なども確認できますので建物図面があればご準備をお願いします。
その他に気になる箇所を全て点検させて頂きます。

工事点検個所
  • ひび割れ
  • 雨漏り
  • 屋根
  • シーリング
  • 防水
その他に調査すること
  • 建物の大きさ
  • 障害物
  • 近隣状況
  • 道路状況

なども一緒に確認させて頂きます。

お見積書と調査書の提出

詳細な見積書と調査書の内容をわかりやすくご説明します。
とくに使用する材料の特性・性能や価格に近いものを納得頂くまで
詳しくご説明します。

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