サイディング外壁塗装リフォーム板金屋根塗装バルコニーウレタン防水工事基礎ポリマーセメント塗装アルミバルコニー新規設置インターホン柱設置豊島区目白O様

豊島区目白	木造	約14年
なし/初回	約260万円	約２ヶ月
スタンダード
外壁塗料：シリコン塗料　屋根塗料：ガイナ塗料　シーリング：オート化学イクシード
バルコニー基礎塗装外壁塗装屋根塗装

外壁・既存状況

既存外壁材は窯業サイディングです。外壁材にカビ・コケが発生しています。放置すれば外壁材を脆くするため、バイオ高圧洗浄等で落として塗装する必要があります。

外壁・既存状況

鉄骨を含むバルコニーを撤去した跡が数か所見受けられます。撤去跡を放置したままでは雨水が建物内部に入り込む可能性があるため、防水処理をして塗装する必要があります。

屋根・既存状況

既存屋根材はトタン(金属ルーフ)屋根です。全体的に色褪せており、屋根材の耐久低下を進行させるため放置せず塗装することを推奨します。劣化鉄部塗装の際、サビ止め材を下塗りとして塗装します。

付帯部・屋上状況

既存防水層はFRPです。床表面の一部が黒く変色しており、防水層劣化の傾向を示しているため、外壁塗装と併せて防水塗料を塗ること推奨します。

付帯部・基礎状況

バルコニー設置予定箇所

基礎の目立った劣化は見受けられませんでしたが、今後の基礎の中性化を予防し建物を長持ちさせるために塗装をすることを推奨します。

調査結果を報告書として提出

建物診断の結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、外壁屋根を40項目に及ぶ箇所を調査し報告書と状況写真をご提出します。建物の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性を判断できます。

足場設置

外壁塗装工事は高所での作業なので建物外周部に足場を組み立てます。1階の建物入り口は出入りが出来るような組立を行いパイプコーナーガードなどを要所に設置します

バイオ洗浄

塗装を行う上で必ず必要な工程の１つが外壁洗浄です。現状の外壁の汚れを洗い落とし、清潔な状態にしてから下塗りを行うことは外壁塗装の塗膜の密着性を高めるために不可欠な作業です。

バイオ洗浄

下塗り屋根塗装

屋根の下塗りサビ止め塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。下塗り用塗料を使い密着性が高めることで、塗装が剥がれにくくなり、塗料本来の性能や耐久性を発揮します。

中塗り屋根塗装

手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。

仕上げ屋根塗装　完了

ムラ無く規定塗布量をしっかりと塗ります。同じ塗料を使用しても、塗り方によって耐久性が全く違ってきます。

下塗り外壁塗装

下塗り塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。

中塗り外壁塗装

外壁塗装完了

手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い塗膜を生み出します。

バルコニー防水塗装

プライマーはウレタン主材と下地とを完全接着させるバインダー効果を得るために必要不可欠な工程になります。後に剥離する原因の一つが下地との密着不良などがあるので大切な施工になります。ウレタン防水主材を規定塗布量を塗ります。不陸凹凸なく均一にローラー塗りとします。

バルコニー防水塗装

バルコニー防水塗装が完了しました

基礎コンクリート塗装

基礎も外気や紫外線の影響による中性化を防ぐために保護塗装を行いました。基礎塗料材はポリマーセメント系一材型補修材で特殊繊維が含まれているので付着力が強く、特殊骨材により塗膜を3ミリまで厚塗りすることも出来ます。

外壁塗装完了

バルコニー　搬入

バルコニー　高さ調整

設置するにあたり現地で高さを調整します

バルコニー　高さ調整

バルコニー　組み立て

寸法通りにカットします。建物へ根太掛けを取り付けます。

バルコニー　組み立て

取り付け位置を確認し壁に設置します。建物の構造材にネジで固定し、柱に妻ばりを取付けます。

バルコニー　組み立て

根太とけたを取付け床材を敷きます

バルコニー　組み立て

柵の設置をします

バルコニー　土台作成

土台を設置していきます。コンクリートを流して柱の固定をします。

バルコニー　土台作成

バルコニー設置工事　完了

機能門柱　土台作成

ポスト取り付け

インターホン設置

インターホン設置　完了

エアコン室外機　移設工事

エアコンの室外機を移設します

エアコン室外機　移設工事

エアコン室外機　移設工事完了

工事完了報告書を提出

お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。

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外装リフォームをご検討中の方や、今住まわれているお家のお困り事がございましたら、どんなことでもお気軽にご相談下さい。
専任の担当者がお客様のお話を一つ一つお伺いし、打ち合わせから工事引き渡しまでしっかりお付き合い致します。

【お約束】

・突然の訪問や売り込み営業電話は一切しません

・相談内容は個人情報保護法を適用いたします

・工事の大小に関係なく真剣に対応させて頂きます

スマイルユウが豊橋区・板橋区で外壁塗装を実施してきた施工事例です。